主题:新一轮的限购令已经推出,畅谈一下政府到底对楼市的调控~
- 发表于2011-03-09
先关注你 再细看你的文章
- 发表于2011-03-09
哎 不解释、、、
- 发表于2011-03-09
先顶再看~~
- 发表于2011-03-09
就凭你写的这个,会有N多人加你关注!
- 发表于2011-03-09
政治经济学 好难懂
- 发表于2011-03-09
把土地出让金的额度降下来
并且在拍地前期就安排好每个小区的经适房比例
加大经?房的供应量
放宽经适房和廉租房的门槛
限制第三套房子的购买
对不同面积征收不通的契税
房贷利率下调
对第三套房开始征收房产税
这个绝对是可持续发展应该做的,提高出让金是短视的做法
- 发表于2011-03-09
经适房、廉租房、公租房的政策全部落实纠好
现在郑州新一轮的限购令已经出台
次区域上的范围已经包括郑东新区
措施上也更为严格
政府向从中抑制房价的增长
限制了二套和三套房的购买
但是从其他一些途径了解到的信息
像正商、美景、升龙一共四家(另外已经忘了)
这四家地产商是政府开了绿灯的
也就意味着在这四家地产商还是能够买到额外的房子的
而且房管局是会给你办证的
因为这四家是郑州的纳税大户,还操纵着郑州大部分的城中村改造项目
政府不得不一路绿灯
以这么个情况看
新房的房价降估计是够悬的
但是二手房的房价还是有可能会波动
现在郑州的饿城市化率还不到40%
人们的刚性需求还是蛮大的
房产的利润还是有上涨的空间
着就苦了我们这些普通老百姓
我个人觉的要想房价有跌的可能
关键还是在政府
把土地出让金的额度降下来
并且在拍地前期就安排好每个小区的经适房比例
加大经适房的供应量
放宽经适房和廉租房的门槛
限制第三套房子的购买
对不同面积征收不通的契税
房贷利率下调
对第三套房开始征收房产税
这样就产生一个问题
政府的收入减少了
各种税费没有了地方政府的开支从哪里来
我觉的吧
可以加大对周边地区的开发力度
在周边地区开发的楼盘预计相对优厚的政策
这样可以拉动周边(像是新政、龙湖、白沙)的经济
又能缓解政府的压力
这样对现在市区的交通灯都会有缓和
这样3-5年
就会形成规模
郑州的白天就不会见到那么多人了
以上纯属个人看法!~
大家一起交流下啊!~