主题：牛刀：中国房价下跌至少还需5-8年调整时(转载)

2012年03月22日
转载自凤凰网论坛http://house.ifeng.com/pinglun/detail_2012_03/22/13367142_0.shtml


昨日上午，房地产评论员牛刀接受法晚记者采访时表示，房价上涨和同期经济增长周期是相关的。对于本次调查中新兴国家和GDP增长速度快的国家房价也猛涨，牛刀表示，其实房价上涨是受人均收入和人均购买力提高推动。

对外经济贸易大学国际投资研究室主任冯鹏程则表示，GDP增速最快的国家基本上都是一些发展中国家，这些国家往往之前GDP增速比较低，这就出现在这些国家GDP增长房价也大涨情况。

不过，他认为，两者也确实有一定关联，因为往往GDP快，当地人口对房子的需求也大，最终推高房价。

对于我国房地产市场，牛刀表示过去十年也是中国房价大幅增长的时期，对于报告中提到中国房价提高47%，实际上中国房价增长远不止如此。

牛刀称，报告主要是根据实际购买力评定的各国房价上涨情况，而从老百姓角度看，中国一些地区的房价上涨10倍都是存在的。

此外，他讲到，我国房价目前有下跌的趋势，不过房价最终下降还要经过5-8年的调整时间。