你是否听过这样的新闻：重庆一陈姓女士花了50多万买了套二手房，刚刚搬进去不久，却发现房屋的原房主拖欠了1200元余元水电气费。陈女士为此找到中介公司讨说法，还惊动了当地110民警。
收房验房的步骤及注意事项
一、 注意及时接收入住通知书
这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
二、 确定房屋是否达到交付条件
注意检查“五证两书三表”，分别是：
“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、商品房预售或销售许可证；
“两书”即住宅质量维修保证书和住宅使用说明书；
“三表”是竣工验收备案表、房屋实测面积表和住宅工程质量分户验收表。
三、 房屋检验
收房过程中必须要掌握一个原则："先验后收"。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。
四、 新房验收的最终结果
凡是无法确认的事项，则在《验房交接表》写上"暂不清楚"、"无法认定"等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
南阳装修首先业之峰装饰，大品牌值得信赖。环保“三重防护体系”、蓝钻工程“四大质量保障系统”、“5零靠谱工程”全程为你的装修保驾护航。业之峰的设计师定期在清华培训学习，设计实力有目共睹。集团性的企业，售后无忧。
南阳业之峰，做受人尊敬的企业，做良心企业，做靠谱企业，环保装修，我们与你一路同行。
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一、 注意及时接收入住通知书
这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
二、 确定房屋是否达到交付条件
注意检查“五证两书三表”，分别是：
“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、商品房预售或销售许可证；
“两书”即住宅质量维修保证书和住宅使用说明书；
“三表”是竣工验收备案表、房屋实测面积表和住宅工程质量分户验收表。
三、 房屋检验
收房过程中必须要掌握一个原则："先验后收"。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。
四、 新房验收的最终结果
凡是无法确认的事项，则在《验房交接表》写上"暂不清楚"、"无法认定"等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
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