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房价每一诡异波动离不开货币因素
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房价每一诡异波动离不开货币因素
vera南阳
发表于
2012-10-15
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最近,房地产市场调控高压未减,但土地市场再现“跳高抢地”现象。以保利、万科、招商以及金地等为代表的四大房企四下出击土地市场,大型房企纷纷加速拿地,助推地价上扬。据统计,10月以来全国10个城市土地出让的溢价率为37.9%,较9月份明显上升。万科9月单月拿地金额达44亿元。
不仅是北京、上海等一线城市土地市场明显升温。杭州、南京、长沙等省会城市土地市场亦出现喜人的“回暖”,各地乘势大幅增加土地供应,有的甚至一次性推出数千亩。
楼市调控处在关键时期,开发商拿地热情重又高涨,楼市局部再现供需两旺。是面制品涨了带动了面粉涨,还是面粉涨了把卖包子的也窜掇起来了?鸡生蛋与蛋孵鸡的纠缠不清之下,两者相互强化会否导致房价反弹已成为公众话题。同时,楼市成交回升正在强化购房者的看涨预期。去库存化明显加快的同时,房地产投资减速、新增供应量下降,两年多调控中抑制的需求得到集中释放,可能导致新一轮的供需缺口加大,房价反弹压力在加大。
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不仅是北京、上海等一线城市土地市场明显升温。杭州、南京、长沙等省会城市土地市场亦出现喜人的“回暖”,各地乘势大幅增加土地供应,有的甚至一次性推出数千亩。
楼市调控处在关键时期,开发商拿地热情重又高涨,楼市局部再现供需两旺。是面制品涨了带动了面粉涨,还是面粉涨了把卖包子的也窜掇起来了?鸡生蛋与蛋孵鸡的纠缠不清之下,两者相互强化会否导致房价反弹已成为公众话题。同时,楼市成交回升正在强化购房者的看涨预期。去库存化明显加快的同时,房地产投资减速、新增供应量下降,两年多调控中抑制的需求得到集中释放,可能导致新一轮的供需缺口加大,房价反弹压力在加大。